Pedir una nota simple del Registro de la Propiedad

¿Se puede hacer por internet?

Quién lo lleva

En general: Registros de la Propiedad (Colegio de Registradores de España). Por internet, en la sede electrónica del Colegio de Registradores, con los datos de la finca o del titular. En persona, en cualquier Registro de la Propiedad, aunque la finca esté en otro: indica la finca y para qué quieres la nota.

Qué llevar

• Un dato que identifique la finca: el Código Registral Único (CRU, antes IDUFIR); el número de finca registral con la provincia, el municipio y el Registro; la referencia catastral, si la finca está coordinada con el Catastro; o la dirección, sabiendo el municipio y el Registro.
• O el nombre o la denominación del titular, mejor con su NIF: así recibes las notas de todas las fincas y derechos que tenga inscritos.
• El motivo por el que la pides (el interés legítimo): es obligatorio indicarlo.
• Para pagar por internet: tarjeta o PayPal.

Conviene saber

• Antes de comprar o alquilar, pide la nota simple: dice quién es el titular y si la vivienda tiene hipotecas, embargos u otras cargas.
• Si no sabes en qué Registro está la finca, búscalo en el localizador de Registros o en el geoportal de los Registradores, que la localiza en un mapa: https://geoportal.registradores.org.
• Da todos los datos que tengas: los Registros llevan sus índices por número de finca o por titular, y con solo la dirección la petición puede salir negativa o denegada.
• El titular de la finca puede consultar quién ha pedido información sobre ella y por qué.