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Vivienda

Ayudas al alquiler y a la reforma, bono social, licencias y Registro de la Propiedad. Elige uno y te decimos cómo se hace en tu municipio.

8 trámites

Certificado de eficiencia energética de una viviendaPara vender o alquilar una vivienda necesitas su certificado de eficiencia energética, con la letra de la A a la G. Lo hace un técnico competente, se inscribe en el registro de tu comunidad autónoma y la etiqueta tiene que salir en los anuncios.
Pedir ayudas para rehabilitar la vivienda o ahorrar energíaLas ayudas para rehabilitar un edificio o una vivienda (aislar la fachada, cambiar ventanas, poner un ascensor, quitar el amianto…) las convoca y paga tu comunidad autónoma, con fondos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, europeos o propios. Solo se pueden pedir cuando hay convocatoria abierta y casi siempre antes de empezar las obras. Además, las obras que reducen el consumo de energía dan derecho a una deducción en la declaración de la renta.
Pedir el bono social de la luzEl bono social eléctrico es un descuento en la factura de la luz de tu vivienda habitual para hogares con pocos ingresos, familias numerosas, pensionistas con la pensión mínima y quienes cobran el ingreso mínimo vital. No se pide a la administración, sino a una comercializadora de referencia (COR), con la tarifa regulada (PVPC). En 2026 el descuento es del 42,5 % (consumidor vulnerable) o del 57,5 % (vulnerable severo).
Pedir la ayuda al alquiler (y el Bono Alquiler Joven)Las ayudas para pagar el alquiler de tu vivienda o habitación las convoca y paga tu comunidad autónoma (en Ceuta y Melilla, la ciudad), con fondos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y del Bono Alquiler Joven. Solo se pueden pedir cuando tu comunidad abre convocatoria, y cada una fija sus plazos, cuantías y alquiler máximo. El País Vasco y Navarra tienen ayudas propias.
Pedir la cédula de habitabilidadLa cédula de habitabilidad acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas para vivir en ella. Solo existe en algunas comunidades (Cataluña, Illes Balears, Asturias, Navarra, La Rioja, Extremadura y Melilla), donde se pide para alquilar, vender o dar de alta la luz y el agua; en otras la sustituye una declaración en el ayuntamiento, y en muchas ya no se pide.
Pedir la licencia de obra mayorPara construir una casa o un edificio, ampliarlo o hacer una reforma que toque la estructura, la fachada o el uso, necesitas un proyecto de un arquitecto o técnico competente y un permiso del ayuntamiento antes de empezar. Casi siempre es una licencia urbanística; en algunas reformas, la ley de tu comunidad la cambia por una declaración responsable. Además se paga una tasa y el ICIO.
Pedir la licencia de primera ocupaciónCuando acaba la obra de un edificio nuevo, una ampliación o una rehabilitación integral, hay que acreditar ante el ayuntamiento que se ha hecho como se autorizó antes de vivir en él o usarlo. Sin ese título no se pueden contratar de forma definitiva la luz, el agua ni el gas. En muchas comunidades ya no es una licencia, sino una declaración responsable o una comunicación previa.
Pedir una nota simple del Registro de la PropiedadLa nota simple te dice quién es el titular de una finca (una vivienda, un local, un terreno), cómo es y qué cargas tiene, como hipotecas o embargos. Es útil antes de comprar o alquilar una vivienda, para una herencia o para pedir una hipoteca. Se pide en cualquier Registro de la Propiedad o por internet, en la sede del Colegio de Registradores.

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