Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Alcobendas

Adónde ir

Ayuntamiento de Alcobendas

La plusvalía la gestiona el Ayuntamiento de Alcobendas por autoliquidación: presentas la declaración-autoliquidación en el modelo normalizado en las oficinas del Servicio de Atención Ciudadana (SAC), con la fotocopia de la escritura, aunque no salga nada que pagar. Si la finca no tiene valor catastral o el que tiene no corresponde con la finca transmitida, presentas una declaración en las oficinas municipales y el ayuntamiento te envía la liquidación. En las herencias, cada heredero puede autoliquidar su parte dando los datos de todos; si no, se presenta una sola autoliquidación.

Oficinas

• Oficina del SAC en el Ayuntamiento Plaza Mayor, 1, planta baja Alcobendas Horario: Lunes a viernes, de 8.30 a 14.30 h y de 16 a 19 h; en julio, agosto y Navidad, de 8.30 a 14.30 h Teléfono: 010 (desde Alcobendas) o 91 296 90 88 Ficha oficial

Tipo de gravamen en 2026: 29,5 %. Plazos: 30 días hábiles desde la venta o la donación; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides antes de que acaben (la prórroga se entiende concedida). Lleva la fotocopia de la escritura y, si no constan en ella, el documento de identidad de quien transmite y de quien adquiere y la referencia catastral; en usufructo o nuda propiedad, el documento del usufructuario. Puedes elegir el cálculo objetivo o el real; para el real, aporta el título de adquisición anterior (si no eliges, se aplica el objetivo). Herencias de la vivienda habitual de la persona fallecida (y de los locales de su actividad económica): bonificación del 85 % para hijos y adoptados menores de 25 años y del 60 % para los mayores de 25, el cónyuge, los padres y los adoptantes; el usufructo vitalicio del cónyuge viudo, 85 %. La pareja inscrita en el registro de parejas de hecho municipal o en el de la Comunidad de Madrid se equipara al cónyuge.