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Pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en Alcobendas

Madrid · Comunidad de Madrid

Adónde ir

Ayuntamiento de Alcobendas (Tesorería)

El IBI lo cobra directamente el ayuntamiento. Periodo voluntario de 2026 de los recibos no domiciliados: del 2 de marzo al 4 de mayo. Los domiciliados se cargaron a partir del 25 de marzo (en dos plazos, el 25 de marzo y el 8 de junio, si elegiste esa modalidad, o en seis plazos con «Aplaza6», de mayo a octubre); los de vencimiento especial vencen el 20 de diciembre de 2026. Se paga en BBVA, Banco Santander, CaixaBank o Ibercaja (en efectivo o con cargo en cuenta), con cheque en la oficina de CaixaBank de la calle Constitución, 92, o por internet en la Oficina Tributaria Virtual de www.alcobendas.org.

Cita previa recomendable. Teléfono: 010 (desde Alcobendas) o 91 296 90 88. Para pagar no hace falta ir. Para consultar el padrón del IBI, el SAC de la Plaza Mayor.

Oficinas

Tipo de gravamen en 2026: 0,40 % en urbana y 0,90 % en rústica (1,30 % en bienes de características especiales); los inmuebles no residenciales de más valor pagan más: industriales de más de 700.000 € de valor catastral, 0,6 %; oficinas de más de 500.000 €, 0,72 %; comercios de más de 250.000 €, 0,65 %; ocio y hostelería de más de 2.000.000 €, 0,69 %. Familia numerosa (vivienda habitual, con la familia empadronada en Alcobendas): hasta 3 hijos (o 2 si uno tiene discapacidad), 85 % si el valor catastral es inferior a 111.895 € y 65 % hasta 177.166 €; desde 4 hijos, 85 % por debajo de 149.192 € y 65 % hasta 177.166 €; por encima de 177.166 €, 40 %. Se pide antes del 31 de diciembre para el año siguiente con el título en vigor. Placas solares para autoconsumo en inmuebles urbanos ya construidos: 40 % durante los tres años siguientes a la instalación si cubren al menos el 30 % del consumo, y 50 % si cubren al menos el 50 %; se pide antes de que empiece el año en que tiene que valer, con un informe técnico. Los cambios de titular y los errores del valor catastral son del Catastro, aunque el ayuntamiento tramita por convenio las alteraciones de dominio.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende de quién cobre el IBI en tu municipio (el ayuntamiento o el organismo de la diputación): casi todos permiten pagar el recibo, domiciliarlo y pedir bonificaciones por su sede electrónica, y el recibo se puede pagar también en los bancos colaboradores. Las declaraciones ante el Catastro (cambio de titular, obras, errores) se presentan en la Sede Electrónica del Catastro, salvo en Navarra y el País Vasco.

Necesitas: Para los trámites con identificación: certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de cada ayuntamiento o diputación foral).

Qué llevar

Cuánto cuesta
Lo que resulte de aplicar al valor catastral (base liquidable) el tipo de gravamen que fija cada ayuntamiento en su ordenanza: en régimen común, entre el 0,4 % y el 1,10 % en urbanos y entre el 0,3 % y el 0,90 % en rústicos, con algunos incrementos permitidos (art. 72 del TRLRHL). En Navarra (contribución territorial), entre el 0,25 % y el 0,50 %. En el País Vasco, los márgenes de la norma foral de cada territorio.
Cuánto tarda
Se paga una vez al año, en el periodo voluntario que fija cada ayuntamiento u organismo en su calendario fiscal (a veces en dos o más plazos). Si no hay otro plazo fijado, va del 1 de septiembre al 20 de noviembre (art. 62.3 de la Ley General Tributaria). En Gipuzkoa, con carácter general, del 15 de mayo al 30 de junio.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Quién paga el IBI si vendo el piso a mitad de año?

Quien era titular el 1 de enero, que es cuando se devenga. La ley permite repercutir el impuesto según el derecho común, así que el reparto entre vendedor y comprador depende de lo que pactéis.

El recibo sale a nombre de otra persona o con un valor que no es correcto: ¿dónde lo arreglo?

En el Catastro, que es quien fija el titular y el valor catastral (fuera de Navarra y el País Vasco, la Dirección General del Catastro: Sede Electrónica, Gerencias o Línea Directa del Catastro). Contra sus resoluciones cabe recurso de reposición ante la Gerencia o reclamación económico-administrativa en un mes. En Navarra, en el ayuntamiento; en el País Vasco, en el catastro de la diputación foral.

¿Qué pasa si no lo pago en plazo?

Se abre el periodo ejecutivo con recargo: 5 % si pagas antes de recibir la providencia de apremio, 10 % si pagas en el plazo que da esa providencia y 20 % más intereses de demora en los demás casos (art. 28 de la Ley General Tributaria; los mismos porcentajes en Navarra).

¿Qué bonificaciones puedo pedir?

Las que regule la ordenanza de tu ayuntamiento dentro de lo que permite la ley: hasta el 90 % para familias numerosas, hasta el 50 % por instalar placas solares u otras energías renovables, hasta el 50 % por puntos de recarga de vehículos eléctricos, hasta el 95 % por alquiler con renta limitada, y el 50 % obligatorio durante tres años para viviendas de protección oficial. Casi todas hay que pedirlas.

¿Me pueden cobrar un recargo por tener la vivienda vacía?

Sí, si el ayuntamiento lo regula: hasta el 50 % de la cuota (más en algunos casos) para viviendas desocupadas de forma permanente más de dos años sin causa justificada, con las condiciones del art. 72.4 bis del TRLRHL. En Gipuzkoa, los ayuntamientos pueden cobrar hasta un 150 % más por las viviendas que no sean residencia habitual.

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.

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