Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en San Fernando de Henares

Adónde ir

Ayuntamiento de San Fernando de Henares (Área de Economía y Hacienda, Gestión Tributaria)

En San Fernando de Henares la plusvalía no se autoliquida: presentas la declaración en el impreso municipal y el ayuntamiento hace la liquidación. En el impreso eliges el método de cálculo (objetivo, real o el más favorable) y, en herencias, si pides la bonificación. Se presenta por el registro de entrada del ayuntamiento (con cita), por cualquier registro adherido a la ventanilla única (ORVE) o por el Registro Electrónico de la Administración del Estado con certificado digital. Con la declaración van la copia de la escritura o documento de la transmisión y la escritura anterior; si la anterior fue una herencia o donación, también lo presentado del impuesto de sucesiones o donaciones. Sin la escritura anterior se aplica el método objetivo.

Oficinas

• Gestión Tributaria (Ayuntamiento de San Fernando de Henares, planta baja) Plaza de España, s/n, 28830 San Fernando de Henares Horario: Lunes a viernes, de 9 a 14 h, con cita Teléfono: 91 627 67 00 Ficha oficial

Tipo de gravamen: 30 %, con una cuota mínima de 50 € (ordenanza fiscal n.º 18). Plazos desde la transmisión: 30 días hábiles en compraventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables a un año si lo pides antes de que acaben los seis meses. Herencias a favor de hijos, cónyuge o padres: bonificación según el valor catastral del suelo (80 % hasta 32.750 €, 70 % hasta 65.500 €, 60 % hasta 99.000 € y 50 % por encima), para un solo inmueble residencial (con su garaje y trastero) en el que la persona fallecida llevara empadronada al menos un año; se admite si vivía en una residencia de mayores hasta dos años antes. Solo con la declaración en plazo, y hay que conservar el inmueble cuatro años. Si crees que no hubo ganancia, prueba la inexistencia de incremento con las escrituras de compra y venta.