Licencia de obra menor (o declaración responsable) en San Fernando de Henares

Adónde ir

Ayuntamiento de San Fernando de Henares (Concejalía de Planificación de la Ciudad y Desarrollo Sostenible, Urbanismo)

Las obras pequeñas de acabados en una sola vivienda o local (cambiar suelos, alicatados, yeso y pintura), las reparaciones puntuales de cubiertas o cornisas y renovar la instalación eléctrica o el aire acondicionado no necesitan licencia ni declaración (sí los permisos de residuos o de ocupar la calle). Las reformas de edificios que no cambian la fachada, el volumen ni la estructura y no necesitan proyecto (por ejemplo, cambiar la distribución de una vivienda) van con declaración responsable urbanística, en el impreso municipal y con la tasa y el ICIO ya pagados por autoliquidación. Las obras con proyecto van con licencia. Se presenta en el registro del ayuntamiento (con cita), en cualquier registro de la ventanilla única, en Correos o en el registro electrónico.

Oficinas

• Urbanismo (Ayuntamiento de San Fernando de Henares, 1.ª planta) Plaza de España, s/n, 1.ª planta, 28830 San Fernando de Henares Teléfono: 91 627 67 00 Ficha oficial

Qué presentar con la declaración: el impreso de declaración responsable, el justificante de la autoliquidación de la tasa y el ICIO, una memoria de las obras, planos acotados del estado actual y reformado, un presupuesto por partidas a precios de mercado, la fianza y estimación de residuos y, en edificios de pisos, el permiso de la comunidad de propietarios. Con andamio, grúa o descuelgue, dirección facultativa, documentación técnica y seguro de responsabilidad civil; para ocupar la calle, la autorización aparte. Tocar la estructura, abrir o cambiar huecos de fachada o demoler necesita proyecto visado. No vale la declaración en edificios fuera de ordenación, protegidos o del Proyecto Unitario de Fachadas del centro histórico. Tasa por servicios urbanísticos: 2 % del presupuesto de ejecución material (58 € como mínimo). ICIO: 4 % del presupuesto.