Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Figueres
Girona · Cataluña
Adónde ir
Ajuntament de Figueres (Servei de Rendes)
La gestiona el propio Ayuntamiento (XALOC solo le lleva las multas). Comunicas la transmisión con el formulario IRE001 y la escritura: en la OMAC con cita, por los portales electrónicos municipales (www.figueres.cat/registre) o por correo postal (Av. Salvador Dalí, 107, 17600 Figueres); no se admite por correo electrónico. Las empresas y quienes están obligados a relacionarse electrónicamente lo tienen que hacer por internet. Si el Ayuntamiento te liquida el impuesto, te envía la liquidación por correo certificado.
Cita previa recomendable. Teléfono: 972 032 200. La OMAC solo garantiza la atención con cita previa.
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Servicio de Rentas (Servei de Rendes) Plaça de l'Ajuntament, 12, 3.º, 17600 Figueres Teléfono: 972 032 272 o 972 032 277 Ficha oficial
- Oficina Municipal d'Atenció a la Ciutadania (OMAC) Av. Salvador Dalí, 107 (planta baja), 17600 Figueres Horario: Lunes a viernes de 8.30 a 14 h con cita (sin cita, de 8.30 a 13 h hasta agotar los tiques); tardes de lunes a jueves de 16 a 18 h, solo con cita. En Navidad, Santa Creu, Semana Santa y del 24 de junio al 11 de septiembre, solo mañanas Teléfono: 972 032 200 Ficha oficial
Tipo de gravamen de 2026: 30 %. Plazos: 30 días hábiles en las transmisiones entre vivos; 6 meses desde la defunción en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides dentro de esos 6 meses (se entiende concedida si no contestan en un mes). La ordenanza establece la autoliquidación como forma general. Si quieres el cálculo con la ganancia real, aporta también el título de adquisición. Herencias: bonificación del 50 % si es la vivienda habitual de la persona fallecida (empadronada allí) y quien hereda es su cónyuge o un ascendiente o descendiente de primer grado; incluye un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento en el mismo edificio. Se pide al presentar la declaración, y se devuelve con intereses si vendes la vivienda en los 4 años siguientes. Hay otra bonificación del 25 % para el local del negocio familiar que el heredero continúe.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- www.figueres.cat figueres.cat
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