Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Vendrell, El (el Vendrell)
Tarragona · Cataluña
Adónde ir
Ajuntament del Vendrell (Servicio de Gestión Tributaria)
La gestiona el Ayuntamiento (BASE solo la cobra en vía de apremio). Presentas la declaración con la solicitud general y el documento de la transmisión, y el Ayuntamiento te envía la liquidación (por correo certificado o por notificación electrónica) para pagarla en el banco. Mejor por la sede electrónica (con certificado, DNI electrónico, Cl@ve o idCAT Mòbil); también por correo postal a Pl. Vella, 1, 43700 El Vendrell, o en el SAC (C/ Mar, 3, o Coma-ruga).
Cita previa recomendable. Teléfono: 010. El Ayuntamiento recomienda presentar los trámites por la sede electrónica.
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Servicio de Atención a la Ciudadanía (SAC) del Ayuntamiento C/ Mar, 3, 43700 El Vendrell Horario: Invierno: lunes a viernes de 9 a 13 h y tardes de lunes y miércoles de 17 a 18.30 h. Verano: lunes a viernes de 9 a 13 h Teléfono: 010 (de 9 a 14 h) o 977 166 400 Ficha oficial
- SAC de Coma-ruga Av. Generalitat, 30-32, 43880 El Vendrell Horario: Lunes a viernes de 9 a 13 h Teléfono: 010 Ficha oficial
Tipo de gravamen de 2026: 30 %. Plazos: 30 días hábiles en las transmisiones entre vivos; 6 meses en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides dentro de ese plazo. Si quieres el cálculo con la ganancia real o demostrar que no hubo ganancia, aporta la escritura de venta y la de compra. Herencias: bonificación del 90 % (valor catastral de la vivienda hasta 75.000 €), 75 % (hasta 100.000 €) o 50 % (más) en la vivienda habitual de la persona fallecida, a favor de descendientes de primer grado, cónyuges o ascendientes de primer grado que convivieran con ella los dos años anteriores (empadronados); tienes que conservarla 3 años y pedirla en el plazo de la declaración. Hay un simulador en la Carpeta Ciudadana.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- www.elvendrell.net elvendrell.net
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