Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Prat de Llobregat, El (el Prat de Llobregat)
Barcelona · Cataluña
Adónde ir
Ajuntament del Prat de Llobregat (Hisenda Municipal); el pago se hace al ORGT de la Diputació de Barcelona
Autoliquidación: una por cada finca. Se puede tramitar por internet en la sede electrónica o en persona en las oficinas municipales de la calle del Centre, que te hacen la autoliquidación; si la administración no puede darte la valoración, presentas una declaración y te la liquidan. También puedes pedir un cálculo previo, la declaración de no sujeción (si no ha habido ganancia) y la prórroga en herencias. Se paga por internet en la web del ORGT, en CaixaBank o BBVA, en cajeros con lector de código de barras o en la oficina del ORGT en El Prat. Para inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad hace falta haberla presentado.
Cita previa recomendable. Teléfono: 93 379 00 50. Para pagar en la oficina del ORGT hay que pedir cita en su web (https://orgt.diba.cat/es/).
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Oficinas municipales de la calle del Centre (Hisenda Municipal) C. del Centre, 26-30, bajos, 08820 El Prat de Llobregat Horario: Lunes a viernes, 9 a 13.30 h Teléfono: 93 379 00 50 Ficha oficial
- Organisme de Gestió Tributària (ORGT) en El Prat de Llobregat C. de Mossèn Cinto Verdaguer, 3-5 El Prat de Llobregat Horario: Lunes a viernes, 8.30 a 14 h. En persona, con cita previa Teléfono: 93 472 92 43 Ficha oficial
Tipo de 2026: 30 % (ordenanza fiscal núm. 4, ejercicio 2026). Plazos: 30 días hábiles en compraventas y donaciones; 6 meses desde la muerte en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides. Herencias de la vivienda habitual del causante a favor de descendientes, cónyuge o ascendientes (o de quien conviviera con el causante y reciba un trato análogo), si han convivido con él los dos años anteriores: bonificación del 95 %, que se pide en el plazo de la autoliquidación; hay que conservar la vivienda 5 años o devolver la bonificación con intereses. Si la vivienda heredada está vacía y la cedes al programa municipal de alquiler social (Prat Espais), bonificación adicional del 95 % al 20 % según el valor catastral del suelo, que se pide en los dos años siguientes a la muerte. Documentos: la escritura de transmisión y la de adquisición; en herencias, la aceptación de herencia y el impuesto de sucesiones (y el certificado de defunción si la escritura no da la fecha).
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- tramits.elprat.cat tramits.elprat.cat
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