Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Prat de Llobregat, El (el Prat de Llobregat)

Barcelona · Cataluña

Adónde ir

Ajuntament del Prat de Llobregat (Departament de Llicències d'Obres i Activitats)

Depende de la obra. Obras interiores sin tocar tabiques, estructura ni aberturas (cambiar el suelo, alicatar, pintar o enyesar, cambiar los muebles de cocina o los sanitarios del baño, cambiar o reparar instalaciones de agua, gas, luz o calefacción, falsos techos, puertas interiores): comunicación previa sin documentación técnica («assabentat»), gratuita, y la obra se acaba en 3 meses. Obras que no necesitan proyecto pero sí documentación técnica (reformas de viviendas o locales con derribos o cambios de distribución, fachadas sin andamios ni ocupación de la vía pública, cubiertas y azoteas, vestíbulos de la escalera, rótulos y toldos, placas fotovoltaicas de hasta 1 m de altura): comunicación previa con documentación técnica, con los plazos de inicio y fin de obra. Lo que no entra en estos casos va por licencia de obra menor o mayor. Se presenta por la sede electrónica o en persona en la OIAC.

Con cita previa. Teléfono: 93 595 44 14. Para la atención técnica del departamento de licencias hay que pedir cita. El servicio OAC 360º (93 595 44 14) resuelve dudas de la presentación por internet de lunes a viernes de 8 a 20 h.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Departament de Llicències d'Obres i Activitats C. Major, 2-4, 08820 El Prat de Llobregat Horario: Lunes a viernes, 9 a 13.30 h, con cita previa para la atención técnica Teléfono: 93 379 00 50 Ficha oficial
Oficina d'Informació i Atenció Ciutadana (OIAC), Casa de la Vila Pl. de la Vila, 1, 08820 El Prat de Llobregat Horario: Lunes a viernes, 9 a 13.30 h; lunes a jueves, también de 16.30 a 19 h. Del 1 de julio al 31 de agosto, lunes a viernes de 9 a 14 h Teléfono: 93 379 00 50 Ficha oficial

Tasa de 2026 (ordenanza fiscal núm. 13): 1,5 % del coste real de la obra, con un mínimo de 31,25 €. ICIO de 2026: 4 % (ordenanza fiscal núm. 5). Quedan exentas de la tasa las obras interiores sin cambios en aberturas, paredes, pilares, techos ni distribución (las del «assabentat»), la reparación de fachadas y azoteas y la eliminación de barreras arquitectónicas, y del impuesto y la tasa, entre otras, la restauración de fachadas y balcones y la reparación de cubiertas. Bonificación del 95 % del ICIO por placas solares para autoconsumo no obligatorias y por mejoras de aislamiento térmico en viviendas y locales de la zona residencial. Para la comunicación con documentación técnica: el modelo de comunicación previa, plano de situación, memoria técnica, presupuesto desglosado, planos, el estudio cromático, la hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto o aparejador, visada), la declaración del contratista, fotos y, si hace falta, el estudio básico de seguridad y salud; si toca elementos comunes, la autorización de la comunidad. Si ocupas la vía pública (contenedor, andamio), pide el permiso aparte. Los escombros, a un gestor autorizado.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

El impreso de solicitud, declaración responsable o comunicación previa del ayuntamiento, con tus datos y la dirección de la obra.
Una descripción de la obra (memoria) con un presupuesto detallado: sobre ese presupuesto se calcula el ICIO.
Planos o croquis y fotos del estado actual, si la ordenanza los pide; un plano de situación en algunas comunidades (Murcia).
El proyecto o la documentación técnica firmada por un técnico competente, si la obra lo necesita según la ley.
Las autorizaciones previas que hagan falta (por ejemplo, de patrimonio si el edificio está protegido) y, si ocupas la calle con andamios o contenedores, la autorización de ocupación de la vía pública.
El justificante de pago de la tasa y del ICIO, si el ayuntamiento los cobra por autoliquidación (lo exigen expresamente Asturias y Murcia).

Cuánto cuesta: La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda: Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Antes de empezar, mira qué régimen te toca: depende de la ley de tu comunidad y de la ordenanza municipal, y de si la obra necesita proyecto, toca la estructura o la fachada, o cambia la distribución.
La declaración responsable no es un permiso automático: si lo declarado es falso o falta algo esencial, el ayuntamiento puede parar la obra y obligarte a deshacerla (art. 69.4 de la Ley 39/2015).
Si el edificio está protegido (BIC o catalogado) casi siempre hace falta licencia y, a veces, autorización de patrimonio antes.
El ICIO se paga al principio sobre el presupuesto; al acabar, el ayuntamiento puede ajustarlo al coste real. Guarda las facturas.
Si la obra cambia la superficie o el uso del inmueble, puede que tengas que declararlo después al Catastro (en dos meses); las de mera conservación o decoración, no.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).