Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Castro-Urdiales
Cantabria
Adónde ir
Ayuntamiento de Castro-Urdiales (Departamento de Rentas)
En Castro-Urdiales la plusvalía no se autoliquida: presentas la declaración con el modelo municipal y copia simple de la escritura, y el Departamento de Rentas hace la liquidación y te la notifica con el plazo de pago. La presenta quien paga: en una venta, la parte vendedora; en una donación o herencia, quien recibe. Se presenta en persona en el Registro General, por correo certificado dirigido al Registro General o en el registro electrónico con DNI electrónico o certificado digital.
Cita previa recomendable. Teléfono: 942 782 927 (Rentas). El enlace es la agenda «Cita con Rentas - Atención personalizada». Para presentar la declaración en el Registro General hay otra agenda de cita previa.
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Atención a la Ciudadanía y Registro General (Casa Consistorial, bajo) Plaza del Ayuntamiento, 1, 39700 Castro-Urdiales Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 13:00 Teléfono: 942 782 900 (sat@castro-urdiales.net) Ficha oficial
- Oficina Tributaria (Rentas, Tesorería y Recaudación) Calle Leonardo Rucabado, 5 bis, 39700 Castro-Urdiales Teléfono: 942 782 927 (Rentas); 942 782 925 (Recaudación) Ficha oficial
Tipo: 14,3 % (ordenanza fiscal n.º 5, art. 9). Plazos: 30 días hábiles en ventas y donaciones; seis meses en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides. En herencias, lleva la escritura de adjudicación de herencia o, si no la hay, una declaración con el inventario de bienes, la relación de herederos y sus domicilios. Si el terreno es rústico, para acreditar que no está sujeto, un plano de situación del Plan General, que te dan en Urbanismo. Herencia de la vivienda de quien fallece (en la que estaba empadronado) a favor de hijos o cónyuge: bonificación del 95 % si vas a vivir en ella y te comprometes a seguir empadronado dos años, presentando el certificado de empadronamiento y una declaración jurada; el resto de viviendas heredadas tiene el 25 %. Si presentas fuera de los seis meses sin haber pedido la prórroga, pierdes la bonificación.
Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- www.castro-urdiales.net castro-urdiales.net
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