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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Vila-real

Castellón/Castelló · Comunitat Valenciana

Adónde ir

Ajuntament de Vila-real (Urbanismo)

Las obras de reforma que no amplían la construcción ni son de nueva planta (reformas del interior o del aspecto exterior, obras de mera reforma sin tocar la estructura y mantenimiento sin andamio en la vía pública) van por declaración responsable, con el modelo del supuesto que corresponda (A, B o C). Antes pagas por autoliquidación el ICIO y la tasa urbanística, y presentas la declaración con los justificantes en la sede electrónica con Cl@ve o en el registro de la Oficina de Atención a la Ciudadanía; con todo presentado puedes empezar la obra. Los muros y vallados y las obras que afectan a la vía pública van por licencia de obra menor, que tarda hasta dos meses.

Cita previa recomendable. Teléfono: 964 547 000. Las autoliquidaciones de licencias de obras también se hacen en la Oficina de Atención a la Ciudadanía.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: la declaración responsable, tu NIF, el presupuesto, los justificantes de pago del ICIO y de la tasa (y de la ocupación de la vía pública o de la fianza de 300 € si hace falta), la documentación de gestión de residuos o el justificante de que llevarás los escombros a un vertedero autorizado y una descripción escrita con fotos de la obra y de dónde está. Si la obra lo requiere, proyecto de técnico competente visado y estudio de seguridad y salud; la documentación técnica se entrega en formato digital. ICIO: 2 % del coste de la obra (15 % de bonificación si incorporas placas solares). Tasa urbanística: 0,7 % del coste de la obra, con un mínimo de 12,02 €.

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¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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