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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Tudela (Tutera)

Navarra

Adónde ir

Ayuntamiento de Tudela (Urbanismo, Obras y Proyectos Estratégicos)

Las obras menores sencillas van como «obras comunicadas», con declaración responsable: la presentas con la documentación y el justificante de pago, y puedes empezar a los diez días si el Ayuntamiento no te pide nada. Entran, por ejemplo, cambiar suelos, techos, revestimientos, sanitarios, carpintería interior o instalaciones de la vivienda sin mover tabiques, pintar el interior o reparar sin andamios. Las que no están en la lista (ventanas y otra carpintería exterior, fachada, andamios, elementos comunes, edificios protegidos) van por licencia de obra menor. Las dos se presentan por la sede electrónica (con Cl@ve) o en el registro del SAC.

Cita previa recomendable. Teléfono: 948 417 100. El enlace es la ficha de «Obras comunicadas» en la sede, con la tramitación electrónica. La de licencia de obra menor es otra ficha de la misma sede.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Obras comunicadas: solicitud en el impreso municipal, copia del DNI, presupuesto detallado de materiales y mano de obra, justificante del gestor de residuos si hace falta, justificante del pago y, si te lo piden, fotos y una memoria, un croquis o un plano. Tienes seis meses para hacer la obra. Coste en 2026: tasa del 1 % del presupuesto (mínimo 41,85 €) e ICIO del 4 %; se autoliquidan en la sede (Oficina virtual del contribuyente, «Alta de autoliquidaciones», también sin identificarte) y se pagan allí o en el banco. Licencia de obra menor: solicitud, explicación gráfica y escrita de las obras y presupuesto detallado. Andamios o contenedores en la calle necesitan su autorización de ocupación de la vía pública.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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