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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Navalcarnero

Madrid · Comunidad de Madrid

Adónde ir

Ayuntamiento de Navalcarnero (Concejalía de Urbanismo)

Las obras pequeñas no necesitan licencia ni declaración: cambiar acabados interiores de una vivienda o local (suelos, alicatados, yesos y pintura), reparaciones puntuales de cubiertas, cornisas o salientes, o renovar la instalación eléctrica o el aire acondicionado (con los permisos de residuos o de ocupación de la calle si hacen falta). Las reformas de edificios que no necesitan proyecto (reformas interiores de menos de 200 m², cambiar tabiques o huecos de fachada, cubiertas, placas solares, aire acondicionado nuevo, vallas, pérgolas, piscinas de menos de 20 m²) van con declaración responsable urbanística, y puedes empezar el mismo día que la registras. Las obras que necesitan proyecto de edificación van con licencia. La declaración se presenta en el modelo municipal, con la autoliquidación de la tasa y el ICIO, en el Registro del Ayuntamiento.

Cita previa recomendable. Teléfono: 91 810 13 30. Los impresos de Urbanismo (declaración responsable con autoliquidación, licencia) están en la página de trámites de la web municipal.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: el modelo de declaración responsable urbanística (lleva la hoja de autoliquidación), tu documento de identidad o la representación, el justificante de pago de la tasa y el ICIO y, cuando la ley lo exige, documentación técnica de un técnico competente. Si hay andamio o descuelgue, dirección técnica; en placas solares, informe técnico de que la estructura aguanta; en piscinas, fianza de residuos de 250 €. Tasa por declaración responsable: 1,70 % del presupuesto (29,77 € como mínimo). ICIO: 4 % del coste real de la obra; el ayuntamiento tiene unos módulos mínimos por m² y puede revisar el presupuesto. La obra debe empezar en seis meses y acabar en un año desde que la presentas (prorrogable una vez).

Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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