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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Girona

Girona · Cataluña

Adónde ir

Ajuntament de Girona (Urbanismo, licencias y comunicados de obras)

Las obras pequeñas que no necesitan técnico ni proyecto van por comunicación previa de tipo 1: dentro de viviendas sin cambiar distribución, estructura ni fachada (picar, enlucir y pintar, cambiar carpintería, suelos, techos o instalaciones, reformar la cocina o el baño), interiores de locales, escaleras comunitarias, reparación de fachadas hasta el primer piso, de cubiertas y de jardines. En el Barri Vell y otras zonas protegidas, y en las reformas que cambian la distribución o tocan la estructura, es comunicación previa de tipo 2; la obra nueva y otras mayores, licencia. Se presenta por internet en la sede electrónica o en las OAMR.

Cita previa recomendable. Teléfono: 972 419 010. Atención telefónica de lunes a viernes de 8 a 15 h.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Para la comunicación de tipo 1: instancia específica y presupuesto detallado por partidas (mejor si lo hace la empresa, con mano de obra, material y medios auxiliares). Tienes como máximo 2 meses para empezar y 6 para terminar. Coste en 2026: tasa de 61,45 € por comunicación de tipo 1; en las de tipo 2 y las licencias, según el presupuesto (127,97 € hasta 6.000 €, 204,99 € hasta 10.000 €, 239,12 € hasta 35.000 €, 341,61 € hasta 50.000 € y 0,25 % por encima). ICIO del 4 %, que en las obras menores se liquida al presentar la comunicación. Bonificación del 50 % del ICIO en reformas de viviendas de edificios de 1975 o anteriores de hasta 150 m², si no la has tenido en los 5 años anteriores y no vendes la vivienda en los 5 siguientes.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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