Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Galapagar

Madrid · Comunidad de Madrid

Adónde ir

Ayuntamiento de Galapagar (Arquitectura y Urbanismo)

Las obras de conservación pequeñas no necesitan licencia ni declaración: cambiar revestimientos interiores sin tocar tabiques ni estructura, sanitarios o carpinterías (también las exteriores por otras de diseño y color parecidos), persianas o rejas, calderas y aparatos de aire acondicionado en viviendas, instalaciones que no necesitan proyecto, pavimentar el jardín o reparar puntualmente cubiertas y muros. Las reformas y demás obras que no necesitan proyecto técnico de edificación van con declaración responsable, y las que sí lo necesitan, con licencia. Antes de presentarla autoliquidas la tasa y el ICIO en la Carpeta Tributaria; luego la presentas en el Registro General del Ayuntamiento o por la sede electrónica (empresas y profesionales, solo por la sede).

Cita previa recomendable. Teléfono: 91 858 78 00. Arquitectura y Urbanismo atiende con cita telefónica (las horas son orientativas). Correo: urbanismo@galapagar.es.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Urbanismo – Servicios Técnicos (Ayuntamiento de Galapagar) Plaza del Presidente Adolfo Suárez, s/n, 28260 Galapagar Horario: Lunes a viernes, de 9 a 14 h Teléfono: 91 858 78 00 Ficha oficial

Qué presentar con la declaración: el modelo de declaración responsable firmado, copia de la autoliquidación de la tasa y del ICIO, fotos del estado actual, una memoria breve, un croquis (o planos) de la obra, el presupuesto de ejecución material firmado por quien hace la obra o el técnico, la estimación de residuos con el justificante de la fianza, y la representación si actúas por otra persona. En su caso: proyecto y dirección técnica, documentación del arbolado en obras exteriores, la tasa de ocupación de la vía pública por contenedores y, en obras en altura sin proyecto, el compromiso de seguridad y salud. Tasa por declaración responsable: 1,8 % del presupuesto de ejecución material (50 € como mínimo). ICIO: 3,5 % del presupuesto; bonificación del 95 % en instalaciones solares para autoconsumo (se autoliquidan aparte) y del 75 % en obras de accesibilidad. Si la declaración no dice plazos, la obra debe empezar en seis meses y acabar en un año.

Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

El impreso de solicitud, declaración responsable o comunicación previa del ayuntamiento, con tus datos y la dirección de la obra.
Una descripción de la obra (memoria) con un presupuesto detallado: sobre ese presupuesto se calcula el ICIO.
Planos o croquis y fotos del estado actual, si la ordenanza los pide; un plano de situación en algunas comunidades (Murcia).
El proyecto o la documentación técnica firmada por un técnico competente, si la obra lo necesita según la ley.
Las autorizaciones previas que hagan falta (por ejemplo, de patrimonio si el edificio está protegido) y, si ocupas la calle con andamios o contenedores, la autorización de ocupación de la vía pública.
El justificante de pago de la tasa y del ICIO, si el ayuntamiento los cobra por autoliquidación (lo exigen expresamente Asturias y Murcia).

Cuánto cuesta: La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda: Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Antes de empezar, mira qué régimen te toca: depende de la ley de tu comunidad y de la ordenanza municipal, y de si la obra necesita proyecto, toca la estructura o la fachada, o cambia la distribución.
La declaración responsable no es un permiso automático: si lo declarado es falso o falta algo esencial, el ayuntamiento puede parar la obra y obligarte a deshacerla (art. 69.4 de la Ley 39/2015).
Si el edificio está protegido (BIC o catalogado) casi siempre hace falta licencia y, a veces, autorización de patrimonio antes.
El ICIO se paga al principio sobre el presupuesto; al acabar, el ayuntamiento puede ajustarlo al coste real. Guarda las facturas.
Si la obra cambia la superficie o el uso del inmueble, puede que tengas que declararlo después al Catastro (en dos meses); las de mera conservación o decoración, no.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.

¿Algo no es correcto? Avísanos de una dirección, un teléfono, un horario o un enlace que haya cambiado.

Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Galapagar

Adónde ir

Oficinas

¿Se puede hacer por internet?

Qué llevar

Conviene saber

Preguntas frecuentes

Fuentes oficiales

Otros trámites en Galapagar

Padrón e impuestos municipalesDel mismo tema

DNI, pasaporte e identidad digital

Registro Civil, certificados y nacionalidad

Trabajo y Seguridad Social

Hacienda

Tráfico

Sanidad

Extranjería

Familia

Discapacidad, dependencia y ayudas

Vivienda

Asociaciones y entidades

Consumo y reclamaciones

Caza, pesca y medio natural

Transporte y viajes

Seguridad y emergencias