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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Ciutadella de Menorca

Illes Balears

Adónde ir

Ajuntament de Ciutadella de Menorca (Urbanisme i Activitats)

En Ciutadella las obras sencillas que no necesitan proyecto (pintar o reparar fachadas, cambiar ventanas o puertas por otras iguales, reparar cubiertas sin tocar la estructura, cambiar suelos, alicatados, falsos techos, instalaciones, sanitarios o cocina, poner placas solares) se hacen con comunicación previa de inicio de obras, no con licencia. Pagas antes la tasa y el ICIO y presentas el modelo con la documentación por la sede electrónica (trámite «Presentació de comunicació prèvia d'inici d'obres») o en la OAC. Con todo completo, puedes empezar al día siguiente. No vale en el conjunto histórico (es BIC), en edificios catalogados, en suelo rústico protegido, para legalizar obras, ni para obras que tocan la estructura, cambian el volumen o el uso, o derriban: esas van por licencia.

Cita previa recomendable. Teléfono: 971 484 160. Cita previa general del ayuntamiento en su sede electrónica.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: un escrito que explique las obras, plano de situación, presupuesto con las mediciones de cada partida firmado por el contratista, el alta del constructor (REA, o último recibo de autónomos y modelo 036 o 037), plano del estado actual y reformado o fotos de la zona, los justificantes de pago de la tasa y el ICIO y, si actúas por otra persona, la representación. Según la obra: foto de la fachada, el nombramiento de un técnico de seguridad y salud (pintar fachadas, trabajos en cubierta inclinada), las autorizaciones sectoriales (costas, carreteras, recursos hídricos, puerto), el informe ERE del Consell Insular en suelo rústico común y la licencia de la actividad si el local la tiene. Todo en PDF (las fotos, en imagen). Coste: tasa urbanística del 0,5 % del presupuesto (28 € como mínimo) e ICIO del 3,2 %. Si ocupas la vía pública, pide aparte la autorización.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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