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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Ciudad Real

Ciudad Real · Castilla-La Mancha

Adónde ir

Ayuntamiento de Ciudad Real (Urbanismo, Servicio de Licencias)

Las obras de escasa entidad que no necesitan proyecto, en suelo urbano consolidado (reformas interiores, pequeños cambios de distribución, obras en edificios existentes que no cambian ocupación, altura ni número de viviendas), van con declaración responsable (Modelo 1 de la web municipal), como marca la ley urbanística de Castilla-La Mancha. Antes pagas el ICIO y adjuntas el justificante. La presentas en el registro del ayuntamiento o por la sede electrónica (instancia general del registro telemático). Puedes empezar a los 15 días naturales de presentarla, salvo que te pidan subsanar, y tienes seis meses para hacer la obra. Las obras en edificios protegidos, las que necesitan autorización ambiental y las que se hacen en la vía pública siguen necesitando licencia.

Cita previa recomendable. Teléfono: 926 22 57 89, ext. 400. La Oficina de Atención Urbanística resuelve dudas por teléfono o correo electrónico.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: documentación gráfica de la ubicación del inmueble y una descripción suficiente de la obra; si hay pequeños cambios de distribución, planos acotados del estado inicial y final; si afecta a la fachada o a elementos comunes, la autorización de la comunidad de propietarios; un presupuesto descriptivo; el justificante de pago del ICIO; si procede, el proyecto técnico, la fianza y las autorizaciones de otras administraciones; y, si en el local hay una actividad, la licencia que la ampara. ICIO de 2026: 3,8 % del presupuesto de ejecución material, por autoliquidación. Si necesitas ocupar la calle (contenedor, andamio), pide aparte la licencia de ocupación de vía pública por obras. Horario permitido de obras: de lunes a viernes, de 8 a 20 h; sábados, domingos y festivos, de 10 a 20 h.

Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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