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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Ávila

Ávila · Castilla y León

Adónde ir

Ayuntamiento de Ávila (Oficina de Urbanismo)

En Ávila las obras menores se hacen con declaración responsable (Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León): presentas el modelo normalizado en el registro, con la documentación y los justificantes de pago del ICIO y de la tasa, y si está completa puedes empezar desde ese momento; el ayuntamiento te comunica después el resultado de la revisión. Si falta algo, te lo piden y tienes que parar la obra hasta completarlo. Se presenta en el Registro General o en la sede electrónica.

Cita previa recomendable. Teléfono: 920 350 000 (extensiones 304 y 305). El enlace es la página de la declaración responsable, con el modelo normalizado.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué entra: reformas parciales que no cambian la estructura, como cambiar revestimientos, alicatados, suelos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalación eléctrica, enlucidos y pintura, obras en fachada o cubierta, cerramientos de terraza, rótulos y vallados de parcelas. Qué presentar en una reforma sin estructura: una memoria con la obra, los materiales y la superficie, un presupuesto detallado por unidades de obra (materiales y mano de obra) firmado por quien la hace y, si cambias la distribución, planos del estado actual y reformado. Si la obra mejora la accesibilidad o cambia la distribución de forma que afecta a la habitabilidad, una memoria técnica firmada por técnico. En fachada o cubierta, fotos y el permiso de la comunidad si hace falta; con andamio de más de tres metros, proyecto de andamio. Si se toca la estructura o se cambia el uso, proyecto de técnico visado. Coste de 2026: tasa del 0,90 % del presupuesto, con un mínimo de 15 €, e ICIO del 2,5 %. Puede pedirse fianza por los residuos y por daños en la vía pública.

Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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