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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Arganda del Rey

Madrid · Comunidad de Madrid

Adónde ir

Ayuntamiento de Arganda del Rey (Unidad de Urbanismo)

Las obras que no necesitan proyecto van con declaración responsable de obra menor (Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid): reformas interiores que no tocan la estructura ni los elementos comunes, obras exteriores sin modificación arquitectónica, vallados, renovar instalaciones o poner placas solares sin afectar a la estructura, rótulos, o cualquier obra que necesite andamio en la calle. Antes pagas por autoliquidación el ICIO, la tasa y la fianza de residuos en el portal del ciudadano; después la presentas en la sede electrónica (con certificado digital) o en la Oficina de Atención a la Ciudadanía. El ayuntamiento tiene dos meses para dar la conformidad o disconformidad.

Cita previa recomendable. Teléfono: 010 o 91 871 13 44.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Qué presentar: la declaración responsable de obra menor; los justificantes de pago del ICIO, de la tasa por licencias urbanísticas y de la fianza de residuos; la descripción de los trabajos; un plano o croquis de situación; el presupuesto por partidas a precios de mercado; la declaración del volumen de escombros y del vertedero o planta autorizada; y la declaración de que no hace falta coordinador de seguridad y salud. Según el caso: planos acotados del estado actual y reformado, la ocupación de la vía pública si pones andamio, la alineación oficial para vallados o, en placas solares, los certificados de técnico y el acuerdo de la comunidad si van en cubierta común. Tasa: 1,337 % del presupuesto (mínimo 17,26 €). ICIO: 4 %.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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