Pedir la cédula de habitabilidad en Don Benito
Badajoz · Extremadura
Adónde ir
Ayuntamiento del municipio donde está la vivienda (en vivienda protegida, la Junta de Extremadura)
En Extremadura toda vivienda libre necesita cédula de habitabilidad, que expide el ayuntamiento (la de vivienda protegida, la Junta). Es el único documento que permite conectar el agua, la luz y las telecomunicaciones, y se exige para vender o alquilar. Vale 10 años y se renueva.
Se pide con el modelo oficial y el informe de un técnico competente (y, al renovar, el Libro del Edificio si es exigible). Pierde la validez si pides licencia de obras que afecte a la habitabilidad. Los notarios avisan de esta obligación en las escrituras. La tasa la fija cada ayuntamiento; en vivienda protegida no hay. Renovación en vivienda protegida: https://www.juntaex.es/w/5311
Las fuentes oficiales no coinciden: El Decreto 10/2019 (art. 6.2) da dos meses para resolver con silencio positivo; la ficha de la Junta para vivienda protegida da dos meses con silencio negativo. Publicamos lo que dice la ficha oficial más concreta; confírmalo antes de ir.
Parte de esta respuesta está pendiente de confirmar con la fuente oficial. Compruébala antes de ir.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende de quién la expida: en Cataluña, Asturias y los consells de Baleares hay trámite por internet; las declaraciones municipales (Comunitat Valenciana, Andalucía, Región de Murcia) se presentan en la sede del ayuntamiento. En Melilla, en la sede de la Ciudad.
Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (en Cataluña, también idCAT Mòbil).
Qué llevar
- La solicitud o la declaración responsable en el modelo de la comunidad, el consell o el ayuntamiento.
- El certificado de habitabilidad de un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico…), donde se pida: en Cataluña, Baleares, Extremadura, la Comunitat Valenciana o Andalucía. En Asturias y en la de clase B de Navarra no hace falta.
- El título de propiedad o el contrato de alquiler y, si la hay, la cédula anterior.
- El justificante de pago de la tasa.
- Cuánto cuesta
- Una tasa pequeña donde se cobra: en Cataluña, 20,90 € (14,65 € por internet) en 2026; en Asturias, 14,04 €; en Mallorca, 12,02 €. Las declaraciones municipales llevan la tasa de la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. Aparte, los honorarios del técnico que firma el certificado (precio libre).
- Cuánto tarda
- En Cataluña, 30 días hábiles; en Asturias, un mes; en Baleares, de 10 días a dos meses según la isla. Si no contestan a tiempo, en esas tres comunidades se entiende concedida. Las declaraciones responsables (Comunitat Valenciana, Andalucía, Región de Murcia) valen desde el día en que las presentas completas.
Conviene saber
- Antes de pedirla, mira si tu comunidad la exige: en Aragón, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, el País Vasco y Ceuta no hay cédula para una vivienda usada.
- Si vas a alquilar o vender en Cataluña o en Baleares, pídela antes de anunciar la vivienda: hay que incorporarla al contrato (en Baleares, si no la hay, se hace constar).
- Mira la fecha de caducidad de la que tienes: 15 años en Cataluña, 10 en Baleares, Extremadura, la Comunitat Valenciana y la clase B de Navarra.
- La cédula no es el certificado energético: para vender o alquilar necesitas los dos donde se piden ambos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
Un documento de la Administración que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad (superficie, ventilación, servicios…). Cada comunidad decide si la exige y cómo.
¿Necesito la cédula para dar de alta la luz o el agua?
Donde existe, sí: en Cataluña, Baleares, Navarra, La Rioja, Extremadura y Melilla las compañías la piden para contratar. En la Comunitat Valenciana, la declaración de segunda ocupación, si han pasado 10 años desde la primera ocupación. En las demás, solo se pide el título de primera ocupación en obra nueva.
¿Qué es la licencia de primera ocupación?
La que da (o la declaración que recibe) el ayuntamiento cuando se termina un edificio nuevo o una reforma grande, para comprobar que se ha hecho como se autorizó. En muchas comunidades es lo único que hay, y no se vuelve a pedir para una vivienda usada.
¿Qué pasa si alquilo sin cédula donde es obligatoria?
En Baleares, por ejemplo, la cédula es obligatoria para alquilar y hay que incorporar una copia al contrato (Ley 5/2018, art. 16). Además, sin ella las compañías no darán de alta los suministros.
Fuentes oficiales
Comprobado el 6 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Generalitat de Catalunya: cèdules d'habitabilitat habitatge.gencat.cat
- Ley 5/2018 de la vivienda de las Illes Balears (art. 16), texto consolidado boe.es
- Decreto 12/2021 del Consell, declaración responsable de segunda ocupación (DOGV) dogv.gva.es
- Principado de Asturias: cédula de habitabilidad de segunda y posteriores ocupaciones miprincipado.asturias.es
- Decreto Foral 142/2004, cédulas de habitabilidad de Navarra (LexNavarra) lexnavarra.navarra.es
- Decreto 469/1972, sobre expedición de cédulas de habitabilidad (BOE) boe.es
- doe.juntaex.es doe.juntaex.es
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