Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Sagunt/Sagunto
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Adónde ir
Ajuntament de Sagunt (Gestión Tributaria)
La gestiona el propio ayuntamiento, no la Diputación. Es una autoliquidación, que puedes hacer de dos formas: por internet, en el Portal del Contribuyente (sagunt.tributoslocales.es), donde la calculas y la pagas o imprimes la carta de pago para un banco colaborador; o, solo personas físicas, con cita previa telefónica: un trabajador municipal te llama el día de la cita, te hace la autoliquidación y te la envía por correo electrónico para que la pagues. Desde el 1 de enero de 2025 no se admiten por registro solicitudes de autoliquidación.
Con cita previa. Teléfono: 96 069 91 56. La cita es telefónica y solo para personas físicas que no sean profesionales de la gestión. Si te representa otra persona, tiene que firmar una declaración responsable de que no cobra por ello. Profesionales y empresas, siempre por el Portal del Contribuyente.
Pedir cita en la web oficialTipo de gravamen de 2026: 30 % (ordenanza fiscal del impuesto, texto consolidado a 1 de enero de 2026). Plazos: 30 días hábiles desde la escritura en compraventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides antes de que acaben los 6 meses. Paga quien vende en las compraventas y quien recibe en herencias y donaciones. Herencia de la vivienda habitual del fallecido a favor de descendientes, ascendientes o cónyuge: bonificación del 95 % si el valor catastral es inferior a 64.000 €, del 74 % entre 64.000 y 128.000 € y del 50 % si es mayor; te la aplicas tú en la autoliquidación. Locales donde el fallecido ejercía su actividad: 75 %, si se mantienen 5 años. Si no ha habido ganancia, presenta la autoliquidación con cuota 0 y después la escritura de compra (y el modelo 650 o 651 si la recibiste por herencia o donación) por el registro electrónico o en el SAIC; lo mismo si eliges calcularla con la ganancia real.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- aytosagunto.es aytosagunto.es
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