Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Parla
Madrid · Comunidad de Madrid
Adónde ir
Ayuntamiento de Parla (Concejalía de Hacienda, Oficina Municipal de Gestión Tributaria)
En Parla la plusvalía va por declaración: presentas la «Declaración de Plusvalía» y el ayuntamiento te envía la liquidación por correo certificado. Se presenta en la sede electrónica con certificado digital o Cl@ve, o en persona con cita previa en el SAC o en cualquier registro público. Con la declaración van la escritura o el documento de la transmisión y el modelo catastral 900D registrado; en herencias, además, la documentación de la herencia.
Con cita previa. Teléfono: 91 624 03 00.
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Oficina Municipal de Gestión Tributaria Calle Severo Ochoa, 7-9 (antiguos Juzgados) Parla Teléfono: 91 624 03 00 (010) Ficha oficial
Tipo de gravamen: 30 % de la base imponible. Plazos para declarar: 30 días hábiles en compraventas, donaciones y demás transmisiones entre vivos; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta 6 meses más si lo pides antes de que acabe el plazo. Pago de la liquidación: si te la notifican entre el día 1 y el 15 del mes, hasta el día 20 del mes siguiente; si es entre el 16 y el último día, hasta el día 5 del segundo mes siguiente. Se paga con tarjeta en la pasarela de pago de la sede o en los bancos que indique el documento. Herencias de la vivienda habitual del fallecido (o del local de su negocio) a favor de hijos, padres o cónyuge (o pareja de hecho inscrita en la Comunidad de Madrid): bonificación del 95 % si el valor catastral del suelo no pasa de 60.000 €, del 25 % hasta 120.000 € y del 10 % por encima. Hay que pedirla al declarar, haber convivido con el fallecido los tres años anteriores (padrón) y conservar el inmueble cuatro años. Si no ha habido incremento de valor, o es una liquidación de gananciales o una dación en pago, lo indicas en la declaración con sus documentos.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- sede.ayuntamientoparla.es sede.ayuntamientoparla.es
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