Pagar la plusvalía municipal (IIVTNU) en Collado Villalba
Madrid · Comunidad de Madrid
Adónde ir
Ayuntamiento de Collado Villalba (Área de Hacienda, Gestión Tributaria)
Puedes elegir. Por declaración: presentas la escritura y el ayuntamiento te envía la liquidación con la carta de pago; se presenta en la sede electrónica (trámites de plusvalía inter vivos y mortis causa) o, si no estás obligado a relacionarte por medios electrónicos, en el Registro del Servicio de Atención al Ciudadano. Por autoliquidación: con certificado digital en la Oficina Virtual del Contribuyente, que te da el documento para pagar con tarjeta o en un banco colaborador. En compraventas paga quien vende; en herencias y donaciones, quien recibe.
Cita previa recomendable. Teléfono: 91 856 28 73. El Registro del SAC atiende sin cita hasta una hora antes del cierre; con cita, con prioridad. Para preguntar por el estado de una plusvalía, Gestión Tributaria (91 856 28 73).
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Área de Hacienda (Gestión Tributaria y Recaudación) Plaza de la Constitución, 1, 1.ª planta, 28400 Collado Villalba Horario: Lunes a viernes, de 8.30 a 14 h Teléfono: 91 856 28 73 (Gestión Tributaria); 91 856 28 74 (Recaudación) Ficha oficial
- Servicio de Atención al Ciudadano (Casa Consistorial) Plaza de la Constitución, 1, planta baja, 28400 Collado Villalba Horario: Lunes a viernes, de 8.30 a 14 h Teléfono: 91 856 28 50 Ficha oficial
Tipo de gravamen de 2026: 30 %. Plazos: 30 días hábiles desde la escritura en compraventas, donaciones y demás actos entre vivos; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si lo pides dentro de esos 6 meses (hay un trámite en la sede). Documentos: la escritura de la transmisión y, si quieres que se calcule por el incremento real o declarar que no lo hubo, también la escritura de adquisición (y en herencias y donaciones, el justificante del Impuesto de Sucesiones y Donaciones); en herencias sin aceptar, el certificado de defunción y el título de adquisición. Herencias de la vivienda habitual del fallecido a favor de descendientes o ascendientes de primer grado, cónyuge o pareja de hecho inscrita: bonificación del 40 %, que se pide en el plazo de presentación; salvo los descendientes, hay que haber convivido los dos últimos años y conservar la vivienda cinco años.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento. Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma, Bilbao y Pamplona permiten presentarla por internet; en Inca no se ha confirmado.
Necesitas: Identificación y firma electrónica (certificado digital, DNI electrónico, Cl@ve o BakQ, según el ayuntamiento).
Qué llevar
- Escritura o documento de la transmisión (compraventa, donación, aceptación de herencia…).
- En herencias aún no aceptadas: certificado de defunción, testamento o certificado de últimas voluntades y la autoliquidación del impuesto de sucesiones (según el ayuntamiento).
- Para pagar menos o no pagar por no haber ganancia: escritura de adquisición y escritura de transmisión, que acreditan los valores reales.
- Si actúa un representante: autorización o poder.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte del impuesto: base imponible (valor catastral del suelo × coeficiente por años de tenencia, o la ganancia real si es menor) por el tipo del ayuntamiento, con un máximo del 30 % (25 % en Navarra). Si no hay ganancia, no se paga, pero hay que declararlo.
- Cuánto tarda
- Fuera de Navarra y del País Vasco: 30 días hábiles desde la escritura en ventas y donaciones; 6 meses desde el fallecimiento en herencias, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos 6 meses. En Navarra, 2 meses en actos entre vivos. En Bizkaia, un año en herencias.
Conviene saber
- Aunque venda con pérdidas hay que presentar la declaración en plazo y aportar las escrituras de compra y venta: el ayuntamiento debe comprobar que no hay incremento.
- Se aplica el método que dé menos impuesto: el objetivo (por coeficientes) o el real (ganancia del suelo según escrituras). Varios ayuntamientos lo calculan solos si se aportan los valores de compra y venta.
- Si hay varios vendedores o herederos, cada uno debe presentar la suya por su parte (Madrid avisa de que si uno la presenta por el 100 %, los demás quedan como incumplidores).
- Fuera de plazo y sin requerimiento hay recargo (1 % más 1 % por cada mes completo de retraso, según la Agencia Tributaria Madrid).
- La comunicación que hace el notario al ayuntamiento no sustituye a la declaración del contribuyente (Bilbao).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una venta?
El vendedor. Si el vendedor es una persona física no residente en España, paga el comprador como sustituto.
¿Y en una herencia o donación?
Quien recibe el inmueble (heredero, legatario o donatario).
¿Autoliquidación o declaración?
Depende del ayuntamiento. En Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma el contribuyente calcula y paga (autoliquidación). En Bilbao y Pamplona se presenta una declaración y el ayuntamiento envía la liquidación para pagar.
¿Qué coeficientes se aplican?
Los que fija cada ayuntamiento sin pasar de los máximos legales, que se actualizan cada año por norma con rango de ley. El Real Decreto-ley 29/2026 fija nuevos máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026.
Fuentes oficiales
Comprobado el 3 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 104 a 110), texto consolidado boe.es
- Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (adaptación a la STC 182/2021) boe.es
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (art. 10: coeficientes máximos desde el 1-dic-2026) boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 8/1989 de Bizkaia, del IIVTNU (versión con última modificación de 01/01/2025) bizkaia.eus
- www.colladovillalba.es colladovillalba.es
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