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Pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en Santiago de Compostela

A Coruña · Galicia

Adónde ir

Concello de Santiago de Compostela (Tesorería y Recaudación)

El IBI lo gestiona y cobra el propio Concello. En 2026 el periodo voluntario del IBI urbano y rústico fue del 6 de julio al 7 de septiembre, y los recibos domiciliados se cargaron el 7 de septiembre. Se paga en las entidades colaboradoras (en ventanilla, en sus cajeros o por su banca electrónica) o por la web municipal; con Cl@ve o certificado puedes ver tus recibos en la Carpeta Ciudadana de la sede. La domiciliación (trámite TE016) vale para ese año si la comunicas antes de que empiece el periodo de cobro.

Cita previa recomendable. Teléfono: 981 542 340. Al llegar con cita, avisa de tu llegada con el código QR de la entrada o en el dispensador de turnos.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Plan de pago personalizado (sistema especial de pago, trámite TE017): reparte el IBI y otros tributos en 3, 5 o 9 cuotas domiciliadas sin intereses (3 cuotas: 5 de julio, 5 de septiembre y 5 de noviembre); hay que pedirlo antes del 1 de enero del año en que quieres usarlo y no tener deudas en vía ejecutiva. Tipo de 2026 (Ordenanza fiscal 1.01): 0,51 % en urbana y 0,48 % en rústica; 0,55 % en algunos inmuebles no residenciales de mucho valor. Recargo del 50 % a las viviendas declaradas vacías de forma permanente (100 % si llevan más de tres años). Familia numerosa en la vivienda habitual con valor catastral de hasta 190.000 €: del 90 % al 10 % según los ingresos por persona (trámite TE072). Placas solares para autoconsumo o máxima calificación energética en la vivienda habitual: 50 % durante cinco años. Los cambios de titular y los errores del valor catastral son del Catastro.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende de quién cobre el IBI en tu municipio (el ayuntamiento o el organismo de la diputación): casi todos permiten pagar el recibo, domiciliarlo y pedir bonificaciones por su sede electrónica, y el recibo se puede pagar también en los bancos colaboradores. Las declaraciones ante el Catastro (cambio de titular, obras, errores) se presentan en la Sede Electrónica del Catastro, salvo en Navarra y el País Vasco.

Necesitas: Para los trámites con identificación: certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de cada ayuntamiento o diputación foral).

Qué llevar

Cuánto cuesta
Lo que resulte de aplicar al valor catastral (base liquidable) el tipo de gravamen que fija cada ayuntamiento en su ordenanza: en régimen común, entre el 0,4 % y el 1,10 % en urbanos y entre el 0,3 % y el 0,90 % en rústicos, con algunos incrementos permitidos (art. 72 del TRLRHL). En Navarra (contribución territorial), entre el 0,25 % y el 0,50 %. En el País Vasco, los márgenes de la norma foral de cada territorio.
Cuánto tarda
Se paga una vez al año, en el periodo voluntario que fija cada ayuntamiento u organismo en su calendario fiscal (a veces en dos o más plazos). Si no hay otro plazo fijado, va del 1 de septiembre al 20 de noviembre (art. 62.3 de la Ley General Tributaria). En Gipuzkoa, con carácter general, del 15 de mayo al 30 de junio.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Quién paga el IBI si vendo el piso a mitad de año?

Quien era titular el 1 de enero, que es cuando se devenga. La ley permite repercutir el impuesto según el derecho común, así que el reparto entre vendedor y comprador depende de lo que pactéis.

El recibo sale a nombre de otra persona o con un valor que no es correcto: ¿dónde lo arreglo?

En el Catastro, que es quien fija el titular y el valor catastral (fuera de Navarra y el País Vasco, la Dirección General del Catastro: Sede Electrónica, Gerencias o Línea Directa del Catastro). Contra sus resoluciones cabe recurso de reposición ante la Gerencia o reclamación económico-administrativa en un mes. En Navarra, en el ayuntamiento; en el País Vasco, en el catastro de la diputación foral.

¿Qué pasa si no lo pago en plazo?

Se abre el periodo ejecutivo con recargo: 5 % si pagas antes de recibir la providencia de apremio, 10 % si pagas en el plazo que da esa providencia y 20 % más intereses de demora en los demás casos (art. 28 de la Ley General Tributaria; los mismos porcentajes en Navarra).

¿Qué bonificaciones puedo pedir?

Las que regule la ordenanza de tu ayuntamiento dentro de lo que permite la ley: hasta el 90 % para familias numerosas, hasta el 50 % por instalar placas solares u otras energías renovables, hasta el 50 % por puntos de recarga de vehículos eléctricos, hasta el 95 % por alquiler con renta limitada, y el 50 % obligatorio durante tres años para viviendas de protección oficial. Casi todas hay que pedirlas.

¿Me pueden cobrar un recargo por tener la vivienda vacía?

Sí, si el ayuntamiento lo regula: hasta el 50 % de la cuota (más en algunos casos) para viviendas desocupadas de forma permanente más de dos años sin causa justificada, con las condiciones del art. 72.4 bis del TRLRHL. En Gipuzkoa, los ayuntamientos pueden cobrar hasta un 150 % más por las viviendas que no sean residencia habitual.

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.

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