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Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Santurtzi

Bizkaia · País Vasco

Adónde ir

Ayuntamiento de Santurtzi (Urbanismo; se presenta en el SAC)

En Santurtzi la mayoría de las obras menores van por comunicación previa: presentas el modelo con la documentación y puedes empezar ese mismo día; el ayuntamiento lo comprueba después. Algunas obras dentro de la vivienda no necesitan ningún trámite. Las que tocan estructura, fachada, cubierta, distribución con instalaciones generales, edificios protegidos o fuera de ordenación, o el dominio público necesitan licencia de obras. Se presenta en el SAC, por los trámites en línea o por correo.

Oficinas

Sin ningún trámite (art. 2.3 de la ordenanza): dentro de la vivienda, reparar desconchados, enlucir y pintar, instalación eléctrica, saneamiento, gas y otras instalaciones, carpintería interior (salvo cambiar suelos), muebles de cocina, fontanería y cambiar sanitarios. Con comunicación previa sin técnico (modelo I, S071): memoria de las obras, presupuesto detallado de la empresa o de un técnico y, si cambias ventanas, barandillas o toldos, foto de la fachada y el acuerdo de la comunidad (modelo III, S073). Con técnico (modelo II, S072, y declaración del técnico, S075): por ejemplo, mover baños o cocinas o tirar tabiques en edificios con estructura de madera (con planos 1:50), ascensores, salvaescaleras o andamios. Coste: ICIO del 5 % del presupuesto de ejecución material y tasa por servicios urbanísticos de 19,89 € por comunicación de obras en vivienda (34 € si es licencia); aparte, la tasa por ocupar la vía pública si pones andamios o contenedores.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).

Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).

Qué llevar

Cuánto cuesta
La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
Cuánto tarda
Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?

Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.

¿Necesito un arquitecto o un aparejador?

Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.

¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?

Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).

¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?

Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

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