Licencia de obra menor (o declaración responsable) en Mislata
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Adónde ir
Ajuntament de Mislata (Urbanismo)
Las obras de reforma sin proyecto van por declaración responsable (trámite OBS.035): reformar un baño o la cocina, cambiar revestimientos, pequeños cambios de distribución interior (unir dos estancias, mover un tabique), obras de mantenimiento sin andamio en la calle y placas solares de menos de 10 kW fuera del barrio de La Morería. Antes pagas la tasa y el ICIO por autoliquidación (en línea en etributa.mislata.es, o asistida en la OAC con cita) y luego presentas la declaración en la sede electrónica o en la OAC con cita. No puedes empezar la obra sin presentar toda la documentación. Las reformas integrales, el andamio en la vía pública y las obras en el entorno de La Morería van por otros trámites (con proyecto o con licencia).
Con cita previa. Teléfono: 963 991 100. Para presentar documentos en la OAC hay que pedir cita (área «OAC»). Si la cita web falla, el ayuntamiento enlaza también citaprevia.encolate.es/aytomislata/reservation.
Pedir cita en la web oficialOficinas
- Oficina de Atención a la Ciudadanía (OAC), planta baja de la Casa Consistorial Plaza de la Constitución, 8, 46920 Mislata Horario: Lunes a viernes, 8 a 14 h (del 1 de junio al 15 de octubre, 8 a 13.30 h) Teléfono: 963 991 100 Ficha oficial
Documentos: la declaración responsable, tu DNI o NIE, el presupuesto desglosado con mediciones, el cuadro del cálculo de la base del ICIO, la autoliquidación y el justificante de pago de la tasa y del ICIO, y el alta en el IAE del constructor. Si cambias la distribución interior, memoria, planos y certificado de un técnico competente; si pones placas solares, memoria técnica con el cálculo de estabilidad y, al final, el certificado final de la instalación. Tasa: 1,33 % de la base (mínimo 38,80 €). ICIO: 4 %. La base se calcula con los módulos de la ordenanza del ICIO. Se paga en línea con tarjeta, en Caixa Popular, BBVA, Banco Santander, Eurocaja Rural, Ibercaja, Cajamar, Kutxabank, Banco Sabadell o CaixaBank, o en la máquina de la Casa de la Vila.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende del ayuntamiento: la mayoría admite la licencia, la declaración responsable o la comunicación previa por su sede electrónica, con los documentos escaneados; también se puede presentar en el registro municipal. Las empresas y los profesionales colegiados que actúen como tales están obligados a hacerlo por internet (art. 14.2 de la Ley 39/2015).
Necesitas: Certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de identificación del ayuntamiento).
Qué llevar
- El impreso de solicitud, declaración responsable o comunicación previa del ayuntamiento, con tus datos y la dirección de la obra.
- Una descripción de la obra (memoria) con un presupuesto detallado: sobre ese presupuesto se calcula el ICIO.
- Planos o croquis y fotos del estado actual, si la ordenanza los pide; un plano de situación en algunas comunidades (Murcia).
- El proyecto o la documentación técnica firmada por un técnico competente, si la obra lo necesita según la ley.
- Las autorizaciones previas que hagan falta (por ejemplo, de patrimonio si el edificio está protegido) y, si ocupas la calle con andamios o contenedores, la autorización de ocupación de la vía pública.
- El justificante de pago de la tasa y del ICIO, si el ayuntamiento los cobra por autoliquidación (lo exigen expresamente Asturias y Murcia).
- Cuánto cuesta
- La tasa municipal (según la ordenanza fiscal) y el ICIO, si el ayuntamiento lo exige: hasta el 4 % del coste de ejecución material de la obra (art. 102 del TRLRHL); en Navarra, entre el 2 % y el 5 %. En Ceuta y Melilla, el ICIO tiene una bonificación del 50 %.
- Cuánto tarda
- Con declaración responsable o comunicación previa, puedes empezar el mismo día en que la presentas completa (art. 69.3 de la Ley 39/2015); el ayuntamiento comprueba después. Con licencia, hay que esperar a la resolución: en La Rioja, un mes para las obras menores, con silencio positivo.
Conviene saber
- Antes de empezar, mira qué régimen te toca: depende de la ley de tu comunidad y de la ordenanza municipal, y de si la obra necesita proyecto, toca la estructura o la fachada, o cambia la distribución.
- La declaración responsable no es un permiso automático: si lo declarado es falso o falta algo esencial, el ayuntamiento puede parar la obra y obligarte a deshacerla (art. 69.4 de la Ley 39/2015).
- Si el edificio está protegido (BIC o catalogado) casi siempre hace falta licencia y, a veces, autorización de patrimonio antes.
- El ICIO se paga al principio sobre el presupuesto; al acabar, el ayuntamiento puede ajustarlo al coste real. Guarda las facturas.
- Si la obra cambia la superficie o el uso del inmueble, puede que tengas que declararlo después al Catastro (en dos meses); las de mera conservación o decoración, no.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre licencia, declaración responsable y comunicación previa?
Con licencia, el ayuntamiento revisa y autoriza antes de que empieces. Con declaración responsable, declaras que cumples los requisitos y tienes los documentos, y puedes empezar al presentarla. Con comunicación previa, solo das tus datos y los de la obra. En los dos últimos casos el ayuntamiento comprueba después.
¿Necesito un arquitecto o un aparejador?
Solo si la obra necesita proyecto o documentación técnica según la ley (por ejemplo, si afecta a la estructura). Para las obras menores sencillas basta, en general, con la memoria y el presupuesto; mira lo que pide la ordenanza de tu ayuntamiento.
¿Quién paga el ICIO si la obra la hace una empresa?
Lo debe el dueño de la obra, quien paga su coste. Si la pide o la hace otra persona (el constructor, por ejemplo), esta lo paga como sustituto y puede reclamártelo (art. 101 del TRLRHL).
¿Qué pasa si hago la obra sin licencia ni declaración?
Es una obra sin título habilitante: el ayuntamiento puede suspenderla, pedir que la legalices o que restituyas lo hecho, y sancionarte. El ICIO se debe igual, porque se devenga al empezar la obra (art. 102.4 del TRLRHL).
Fuentes oficiales
Comprobado el 4 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (art. 20.4.h, tasa; arts. 100 a 103, ICIO), texto consolidado boe.es
- Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local (art. 84), texto consolidado boe.es
- Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común (art. 69, declaración responsable y comunicación), texto consolidado boe.es
- Ley 12/2012, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios, texto consolidado boe.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 167 a 171, ICIO), texto consolidado boe.es
- www.boe.es boe.es
- mislata.sedipualba.es mislata.sedipualba.es
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