Abrir un negocio: licencia de actividad o declaración responsable en Madrid

Adónde ir

Ayuntamiento de Madrid (Agencia de Actividades; Agencia Tributaria Madrid para la tasa y el ICIO)

En Madrid casi todos los negocios se abren con declaración responsable urbanística: la presentas por internet en el Sistema de Licencias Municipales (SLIM) con la documentación y la tasa pagada, y puedes abrir (y hacer las obras declaradas) desde que entra en el registro. Puedes tramitarla directamente con el ayuntamiento o a través de una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU). Solo van por licencia las actividades de la lista de la ordenanza (con control ambiental, hospedaje, productos peligrosos, centros con personas que no pueden evacuar por sí mismas, entre otras).

Oficinas

• Agencia de Actividades (información urbanística especializada, con cita) C/ Bustamante, 16, 28045 Madrid Teléfono: 010 o 914 800 010 Ficha oficial

Qué régimen toca (Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas, OLDRUAM, y Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid; para el comercio, Ley 2/2012 de dinamización de la actividad comercial): declaración responsable para todo lo que no esté en la lista de licencia. Necesitan licencia, entre otras, las actividades sometidas a control ambiental (salvo las de poca repercusión, como copisterías, tintorerías, clínicas sin quirófano ni rayos X o clínicas dentales), las de hospedaje, las que atienden a personas que no pueden evacuar por sí mismas (residencias, escuelas infantiles de 0 a 3 años), las que usan productos peligrosos, los edificios con la máxima protección y las actividades temporales. Qué presentar con la declaración: el formulario del SLIM con identificación y firma electrónica, la dirección, el código del local y la referencia catastral, la descripción de la actividad, la documentación técnica del anexo II de la ordenanza, la autoliquidación pagada de la tasa y, si hay obras, la del ICIO (3,75 % del presupuesto). Bares, discotecas y otros espectáculos o actividades recreativas (Ley 17/1997) añaden el seguro de responsabilidad civil, el certificado final de obras e instalaciones, el contrato de mantenimiento contra incendios y la ficha técnica del local. Antes de alquilar, comprueba que la actividad cabe en ese local, pide la última licencia y sus planos, y mira si está en una Zona de Protección Acústica Especial. Tasa de 2026 por declaración responsable para implantar una actividad (art. 20): hasta 50 m², 279,45 €; de 50 a 100 m², 441,53 €; de 100 a 500 m², 628,76 €; por encima, 20,49 € más por cada 100 m². Por licencia de actividad (art. 15): 414 €, 654,12 € y 931,50 € en los mismos tramos. Cada comprobación adicional por deficiencias, un 10 % más.