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Pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en Marratxí

Illes Balears

Adónde ir

Ajuntament de Marratxí, con el cobro a cargo de la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB)

El recibo del IBI de Marratxí lo cobra la ATIB. Periodo de pago voluntario de 2026: del 15 de septiembre al 1 de diciembre. La ATIB no envía avisos en papel: consúltalo y págalo en el Carter Virtual de la ATIB o en su Carpeta fiscal (certificado, DNI electrónico o Cl@ve), por banca electrónica o con tarjeta, en las oficinas de los bancos colaboradores o en los cajeros de CaixaBank y BBVA con el aviso de pago. También puedes ir con cita a la oficina de la ATIB en Marratxí, o domiciliarlo.

Con cita previa. Teléfono: 971 678 404. Para que te atiendan en una oficina de la ATIB hace falta cita previa.

Pedir cita en la web oficial

Oficinas

Los recibos domiciliados se cargan a partir del 17 de noviembre de 2026; para domiciliar, cambiar de cuenta o anular la domiciliación en 2026, hasta el 2 de noviembre. El ayuntamiento entrega avisos de pago en persona algunos días de septiembre y octubre (en 2026, en el Pla de na Tesa y en Sa Cabaneta). Tipo de gravamen de 2026: 0,44 % en urbana y en rústica y 0,88 % en características especiales (0,57 % para los inmuebles de uso comercial con valor catastral desde 700.000 €). Familia numerosa: 90 % en la vivienda donde está empadronada toda la familia, si su valor catastral no pasa de 150.000 € y los ingresos no superan un límite según el IPREM (5,5 veces con tres hijos, 6,5 con cuatro); se pide antes del 31 de marzo de cada año. Placas solares para autoconsumo (no obligatorias) en viviendas: 50 % durante tres años, con un máximo de 500 € al año; en la ordenanza de 2026 se puede pedir durante 2026, con el certificado de un técnico, el registro de autoconsumo y la comunicación previa de la obra. Viviendas en alquiler con renta limitada: 95 %. Los cambios de titular y los errores del valor catastral son del Catastro.

¿Se puede hacer por internet?

En parte, por internet

Depende de quién cobre el IBI en tu municipio (el ayuntamiento o el organismo de la diputación): casi todos permiten pagar el recibo, domiciliarlo y pedir bonificaciones por su sede electrónica, y el recibo se puede pagar también en los bancos colaboradores. Las declaraciones ante el Catastro (cambio de titular, obras, errores) se presentan en la Sede Electrónica del Catastro, salvo en Navarra y el País Vasco.

Necesitas: Para los trámites con identificación: certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de cada ayuntamiento o diputación foral).

Qué llevar

Cuánto cuesta
Lo que resulte de aplicar al valor catastral (base liquidable) el tipo de gravamen que fija cada ayuntamiento en su ordenanza: en régimen común, entre el 0,4 % y el 1,10 % en urbanos y entre el 0,3 % y el 0,90 % en rústicos, con algunos incrementos permitidos (art. 72 del TRLRHL). En Navarra (contribución territorial), entre el 0,25 % y el 0,50 %. En el País Vasco, los márgenes de la norma foral de cada territorio.
Cuánto tarda
Se paga una vez al año, en el periodo voluntario que fija cada ayuntamiento u organismo en su calendario fiscal (a veces en dos o más plazos). Si no hay otro plazo fijado, va del 1 de septiembre al 20 de noviembre (art. 62.3 de la Ley General Tributaria). En Gipuzkoa, con carácter general, del 15 de mayo al 30 de junio.

Conviene saber

Preguntas frecuentes

¿Quién paga el IBI si vendo el piso a mitad de año?

Quien era titular el 1 de enero, que es cuando se devenga. La ley permite repercutir el impuesto según el derecho común, así que el reparto entre vendedor y comprador depende de lo que pactéis.

El recibo sale a nombre de otra persona o con un valor que no es correcto: ¿dónde lo arreglo?

En el Catastro, que es quien fija el titular y el valor catastral (fuera de Navarra y el País Vasco, la Dirección General del Catastro: Sede Electrónica, Gerencias o Línea Directa del Catastro). Contra sus resoluciones cabe recurso de reposición ante la Gerencia o reclamación económico-administrativa en un mes. En Navarra, en el ayuntamiento; en el País Vasco, en el catastro de la diputación foral.

¿Qué pasa si no lo pago en plazo?

Se abre el periodo ejecutivo con recargo: 5 % si pagas antes de recibir la providencia de apremio, 10 % si pagas en el plazo que da esa providencia y 20 % más intereses de demora en los demás casos (art. 28 de la Ley General Tributaria; los mismos porcentajes en Navarra).

¿Qué bonificaciones puedo pedir?

Las que regule la ordenanza de tu ayuntamiento dentro de lo que permite la ley: hasta el 90 % para familias numerosas, hasta el 50 % por instalar placas solares u otras energías renovables, hasta el 50 % por puntos de recarga de vehículos eléctricos, hasta el 95 % por alquiler con renta limitada, y el 50 % obligatorio durante tres años para viviendas de protección oficial. Casi todas hay que pedirlas.

¿Me pueden cobrar un recargo por tener la vivienda vacía?

Sí, si el ayuntamiento lo regula: hasta el 50 % de la cuota (más en algunos casos) para viviendas desocupadas de forma permanente más de dos años sin causa justificada, con las condiciones del art. 72.4 bis del TRLRHL. En Gipuzkoa, los ayuntamientos pueden cobrar hasta un 150 % más por las viviendas que no sean residencia habitual.

Fuentes oficiales

Comprobado el 4 de noviembre de 2026

Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.

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