Pedir un certificado catastral en la provincia de Madrid

El de bienes es la lista de todos los inmuebles que tienes a tu nombre en el Catastro, con sus datos básicos (o la certificación de que no tienes ninguno). El descriptivo y gráfico es de un solo inmueble: sus datos físicos y económicos, sus titulares, el valor catastral, el plano de la parcela con coordenadas y la lista de fincas colindantes.

Los datos no protegidos (referencia catastral, superficie, uso, plano) los consulta cualquiera. El nombre del titular, su NIF y su domicilio y el valor catastral están protegidos: solo los obtienes con la autorización por escrito del titular o si la ley te reconoce un interés legítimo y directo. Por ejemplo, si eres heredero o heredera de quien figura como titular, si tienes un derecho real, un arrendamiento o una aparcería sobre el inmueble, o si eres titular de una finca colindante (en este caso, sin el valor catastral).

La ley te permite acceder a los datos de los inmuebles de la persona fallecida. Pídelo en un Punto de Información Catastral o en una Gerencia del Catastro con la solicitud de certificación y la documentación que acredite que eres heredero o heredera. En Navarra y en Bizkaia, ver tu territorio.

Por internet, nada. En una Gerencia del Catastro se paga la tasa de acreditación catastral: 15,50 € por la certificación descriptiva y gráfica de un inmueble o 4 € más 4 € por inmueble por la literal.

En el buscador de la Sede Electrónica del Catastro, por la dirección o en el mapa, sin identificarte. También aparece en el recibo del IBI y en la escritura.

Sí: recurso de alzada ante la Dirección General del Catastro en un mes desde que te notifican la denegación. Lo presentas en la Sede Electrónica, en una Gerencia o en cualquier registro público.

No. El Catastro describe el inmueble para los impuestos (superficie, uso, valor catastral). El Registro de la Propiedad da fe de quién es el propietario y de las cargas, como hipotecas o embargos: /tramites/nota-simple-del-registro-de-la-propiedad.