Pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en Barcelona
Barcelona · Cataluña
Adónde ir
Institut Municipal d'Hisenda (Ajuntament de Barcelona)
Lo cobra el propio ayuntamiento, a través del Institut Municipal d'Hisenda (no el ORGT de la Diputació). Con el recibo, puedes pagar por internet con tarjeta o Bizum sin certificado digital, por el teléfono 010 con tarjeta, en BBVA, Banc Sabadell, Banco Santander y CaixaBank (banca electrónica, oficina o cajero) o en oficinas de Correos informatizadas. Si no tienes el recibo o ha pasado el plazo, se pide un duplicado en la Oficina Virtual. El recibo incluye también el Tributo Metropolitano (AMB).
Cita previa recomendable. Teléfono: 010 (gratuito, de 7 a 23 h); 931 537 010 desde fuera del área metropolitana. Por el 010 se pagan con tarjeta hasta 10 recibos y 3.000 € por llamada. El último día del plazo, por internet, se puede pagar hasta las 13 h.
Pedir cita en la web oficialCalendario de 2026: sin domiciliar, del 1 de marzo al 4 de mayo. Domiciliado, en cuatro fracciones: 3 de marzo, 3 de junio, 3 de septiembre y 3 de diciembre. Si domicilias durante el periodo voluntario, la domiciliación vale ya ese año; si lo haces después, desde el siguiente. Existe también la «tarifa plana»: todos los tributos del año domiciliados y repartidos en las mensualidades que elijas (para 2027 se pide entre el 16 de octubre de 2026 y el 20 de enero de 2027). Tipo de gravamen: 0,66 % en urbana (con un tipo más alto para el 10 % de inmuebles no residenciales de más valor de cada uso) y 1,30 % en bienes de características especiales. Familia numerosa: bonificación de hasta el 90 % según la renta y la categoría en la vivienda habitual (se aplica de oficio con los datos de la Generalitat); además, el AMB devuelve el 50 % del Tributo Metropolitano si lo pides antes del 10 de diciembre. Placas solares: 50 % durante tres años en uso residencial (hay que pedirla en los 12 meses siguientes a la inscripción en el registro de autoconsumo). Paga el IBI de todo el año quien es propietario el 1 de enero. Los cambios de titular y los errores del valor catastral son del Catastro.
Las fuentes oficiales no coinciden: El calendario fiscal del IMH da cuatro cargos para el IBI domiciliado (3 de marzo, 3 de junio, 3 de septiembre y 3 de diciembre), pero el modelo de recibo de 2026 dice que, si domicilias antes del 4 de mayo, el cobro no se hará hasta el 3 de junio. Publicamos lo que dice la ficha oficial más concreta; confírmalo antes de ir.
¿Se puede hacer por internet?
En parte, por internet
Depende de quién cobre el IBI en tu municipio (el ayuntamiento o el organismo de la diputación): casi todos permiten pagar el recibo, domiciliarlo y pedir bonificaciones por su sede electrónica, y el recibo se puede pagar también en los bancos colaboradores. Las declaraciones ante el Catastro (cambio de titular, obras, errores) se presentan en la Sede Electrónica del Catastro, salvo en Navarra y el País Vasco.
Necesitas: Para los trámites con identificación: certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve (o el sistema de cada ayuntamiento o diputación foral).
Qué llevar
- El recibo o el documento de pago, o la referencia catastral del inmueble y el NIF del titular (para pagarlo fuera de plazo o pedir un duplicado).
- Para domiciliarlo: los datos de la cuenta bancaria y el NIF del titular de la cuenta.
- Para una bonificación: lo que pida la ordenanza fiscal (título de familia numerosa en vigor, certificado de la instalación solar homologada, calificación de vivienda protegida…).
- Para un cambio en el Catastro: la escritura o el documento que lo acredite y el modelo de declaración 900D (o el asistente de la Sede Electrónica del Catastro); si actúa un representante, su autorización.
- Cuánto cuesta
- Lo que resulte de aplicar al valor catastral (base liquidable) el tipo de gravamen que fija cada ayuntamiento en su ordenanza: en régimen común, entre el 0,4 % y el 1,10 % en urbanos y entre el 0,3 % y el 0,90 % en rústicos, con algunos incrementos permitidos (art. 72 del TRLRHL). En Navarra (contribución territorial), entre el 0,25 % y el 0,50 %. En el País Vasco, los márgenes de la norma foral de cada territorio.
- Cuánto tarda
- Se paga una vez al año, en el periodo voluntario que fija cada ayuntamiento u organismo en su calendario fiscal (a veces en dos o más plazos). Si no hay otro plazo fijado, va del 1 de septiembre al 20 de noviembre (art. 62.3 de la Ley General Tributaria). En Gipuzkoa, con carácter general, del 15 de mayo al 30 de junio.
Conviene saber
- El IBI se devenga el 1 de enero: lo debe quien era titular ese día. Si vendes a mitad de año, el recibo de ese año sigue saliendo a tu nombre; repartirlo con el comprador es cosa de lo que paguéis en el contrato.
- El inmueble responde de los recibos de IBI que queden sin pagar aunque cambie de dueño: el notario debe informar en la compraventa de las deudas pendientes.
- Para que la domiciliación valga para el siguiente cobro, hay que comunicarla al menos dos meses antes del comienzo del periodo de pago; si no, vale desde el siguiente.
- Muchas ordenanzas dan una bonificación (de hasta el 5 %) por domiciliar o un sistema de pago fraccionado sin intereses si se pide en periodo voluntario y se paga en el mismo año: mira la ordenanza o el calendario fiscal de tu ayuntamiento.
- Los cambios en el Catastro surten efecto en el IBI del año siguiente. Si compras con escritura notarial y consta la referencia catastral, no tienes que declarar el cambio de titular: lo comunica el notario o el registrador.
- Las obras nuevas, ampliaciones, reformas importantes, cambios de uso y divisiones del inmueble se declaran al Catastro en los dos meses siguientes (un mes en Navarra, en el ayuntamiento).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el IBI si vendo el piso a mitad de año?
Quien era titular el 1 de enero, que es cuando se devenga. La ley permite repercutir el impuesto según el derecho común, así que el reparto entre vendedor y comprador depende de lo que pactéis.
El recibo sale a nombre de otra persona o con un valor que no es correcto: ¿dónde lo arreglo?
En el Catastro, que es quien fija el titular y el valor catastral (fuera de Navarra y el País Vasco, la Dirección General del Catastro: Sede Electrónica, Gerencias o Línea Directa del Catastro). Contra sus resoluciones cabe recurso de reposición ante la Gerencia o reclamación económico-administrativa en un mes. En Navarra, en el ayuntamiento; en el País Vasco, en el catastro de la diputación foral.
¿Qué pasa si no lo pago en plazo?
Se abre el periodo ejecutivo con recargo: 5 % si pagas antes de recibir la providencia de apremio, 10 % si pagas en el plazo que da esa providencia y 20 % más intereses de demora en los demás casos (art. 28 de la Ley General Tributaria; los mismos porcentajes en Navarra).
¿Qué bonificaciones puedo pedir?
Las que regule la ordenanza de tu ayuntamiento dentro de lo que permite la ley: hasta el 90 % para familias numerosas, hasta el 50 % por instalar placas solares u otras energías renovables, hasta el 50 % por puntos de recarga de vehículos eléctricos, hasta el 95 % por alquiler con renta limitada, y el 50 % obligatorio durante tres años para viviendas de protección oficial. Casi todas hay que pedirlas.
¿Me pueden cobrar un recargo por tener la vivienda vacía?
Sí, si el ayuntamiento lo regula: hasta el 50 % de la cuota (más en algunos casos) para viviendas desocupadas de forma permanente más de dos años sin causa justificada, con las condiciones del art. 72.4 bis del TRLRHL. En Gipuzkoa, los ayuntamientos pueden cobrar hasta un 150 % más por las viviendas que no sean residencia habitual.
Fuentes oficiales
Comprobado el 4 de noviembre de 2026
Cada dato de esta página sale de estas fuentes. Las normas y las oficinas cambian: antes de ir, confírmalo en la fuente oficial.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 60 a 77, IBI), texto consolidado boe.es
- Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, texto consolidado boe.es
- Dirección General del Catastro: procedimientos y trámites catastro.hacienda.gob.es
- Ley Foral 2/1995, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 133 a 143, contribución territorial), texto consolidado boe.es
- Norma Foral 1/2026, de 11 de junio, del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Gipuzkoa (BOPV 4-ago-2026) euskadi.eus
- Norma Foral 4/2016, de 18 de mayo, del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Bizkaia bizkaia.eus
- ajuntament.barcelona.cat ajuntament.barcelona.cat
