Cambiar el titular en el Catastro en Gijón

Normalmente no. Si la compra está en escritura pública (o pides que se inscriba en el Registro de la Propiedad) y se acreditó la referencia catastral, el notario o el registrador lo comunican al Catastro y no tienes obligación de declarar. Los notarios mandan cada mes al Catastro lo que firmaron el mes anterior. Pasados unos meses, comprueba en la Sede Electrónica que ya figuras como titular.

Si aceptáis la herencia y os adjudicáis el inmueble en escritura ante notario con la referencia catastral, también lo comunica el notario. Si la adjudicación se hace en un documento privado, el heredero o heredera tiene que declararlo en dos meses con el modelo 900D o el asistente de la Sede.

En la Sede Electrónica del Catastro, buscando el inmueble por su dirección o en el mapa, sin identificarte. También aparece en el recibo del IBI y en la escritura. Con identificación electrónica puedes descargar gratis el certificado catastral de tus inmuebles. Sin ella, en un Punto de Información Catastral (PIC), que suelen estar en los ayuntamientos, o en una Gerencia del Catastro.

Comprueba en la Sede Electrónica quién figura como titular. Si el cambio ya está en el Catastro, saldrá en el recibo del año siguiente, porque el IBI lo debe quien era titular el 1 de enero. Si no está, declara el cambio. Cómo se paga el IBI y a quién: /tramites/pagar-el-ibi.

Son trámites distintos: la plusvalía es un impuesto del ayuntamiento por la venta, la herencia o la donación (/tramites/plusvalia-municipal). Pero en muchos ayuntamientos el modelo de la plusvalía sirve también para comunicar al Catastro el cambio de titular.

Sí, en un mes desde la notificación: recurso de reposición ante la Gerencia (voluntario) o reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-Administrativo Regional o Local. No se pueden presentar los dos a la vez.

Los datos de quién es el titular y el valor catastral están protegidos. Solo los obtienes con la autorización por escrito del titular o si tienes un interés legítimo (por ejemplo, heredero o heredera, colindante o arrendatario). La referencia catastral, la superficie y el mapa son públicos.